Bentley Residences Miami Llega al Piso 7: La Primera Torre Branded de Bentley en el Mundo Se Eleva en Vertical en Sunny Isles Beach

Mira: Bentley Residences elevándose en vertical en Sunny Isles

En mayo de 2026, Haute Living reportó que Bentley Residences Miami se había elevado en vertical y alcanzado el piso 7, subiendo a un ritmo de aproximadamente un piso cada cinco o seis días laborables. La torre frente al mar de 716 pies y 62 pisos en 18401 Collins Avenue es desarrollada por Dezer Development en colaboración con Bentley Motors, la primera vez que la firma automotriz británica presta su nombre a un edificio residencial. Diseñada por Sieger Suarez Architects, la torre tendrá 216 residencias, cada una con su propio garaje dentro de la unidad al que se accede por el ascensor para autos patentado Dezervator. He acompañado compradores en Sunny Isles Beach durante años, y escribo esto para explicar qué significa elevarse en vertical para el cronograma del proyecto, cómo Bentley Residences se compara con otras torres branded frente al mar y qué verificar antes de comprometerse con una residencia. Para contexto más amplio, ve mi guía del comprador de preconstrucción en Miami y la comparación Brickell vs Edgewater vs Sunny Isles.

Qué significa elevarse en vertical para el cronograma de Bentley Residences

Los hitos de construcción vertical en la preconstrucción de Miami transmiten dos cosas a los compradores. Primero, confirman que el proyecto es real y avanza, lo que importa porque el sur de Florida tiene un largo historial de torres que arrancaron y luego se detuvieron por años. Bentley Residences superó su fase de cimientos con un vertido récord de Coastal Construction, descrito por el desarrollador como el mayor vertido de hormigón residencial de Florida, y ahora suma pisos a un ritmo de aproximadamente uno cada cinco o seis días laborables. A esa cadencia, la estructura debería subir de forma sostenida hacia su cima de 62 pisos en los próximos dos años y algo más, en línea con la entrega prevista para 2028.

Segundo, el avance vertical cambia la posición de negociación del desarrollador sobre el inventario remanente. A medida que se vacían placas de piso y las vistas quedan definidas, el poder de pricing se desplaza hacia el desarrollador porque los compradores finalmente pueden ver exactamente por qué están pagando en cada elevación. Ahora mismo, con la torre apenas en el piso 7, el edificio está lo bastante temprano como para que la selección de piso a lo largo de los 62 niveles siga abierta. Esa ventana se estrecha con cada placa vaciada, y los pisos altos frente al mar que comandan las mayores primas tienden a venderse primero conforme la estructura sube.

La implicación práctica: si estás considerando Bentley Residences, la fase vertical temprana es cuando tienes la mayor variedad de elevaciones y orientaciones. Conforme la torre llega a su cima y entra al interior fit-out, el incentivo del desarrollador para negociar se desvanece y el inventario remanente queda limitado a los pisos que sobren. Esta dinámica se repite en cada proyecto comparable frente al mar; ve mi guía paso a paso del proceso de preconstrucción para cronometrar depósitos y enmiendas de contrato frente a hitos constructivos.

El Dezervator, los garajes en altura y qué aporta Bentley al edificio

La característica que separa a Bentley Residences de cualquier otra torre frente al mar es el Dezervator, un ascensor para autos privado y patentado que lleva a los residentes y sus vehículos directamente a garajes con cierre de cristal dentro de cada vivienda. Cada residencia incluye un garaje de tres a cuatro autos al que solo se accede por el Dezervator. Ningún otro edificio residencial del mundo ofrece esto, y es la razón por la que el proyecto atrae a coleccionistas y entusiastas de los autos que quieren sus vehículos a pasos de la sala, no diez pisos abajo en un podio de estacionamiento compartido.

Por dentro, las residencias llevan el lenguaje de diseño de Bentley a los acabados. Las plantas de concepto abierto combinan ventanales de piso a techo con vistas al océano Atlántico, terrazas privadas con cocinas de verano y duchas exteriores, piscinas privadas en los balcones, y cocinas de chef equipadas con electrodomésticos Miele y carpintería italiana, varias con vista directa al garaje en altura. Los baños principales tipo spa suman tinas de inmersión, tocadores a medida y saunas privadas. El mobiliario a medida proviene de Bentley Home en colaboración con Luxury Living Group.

El programa de amenidades ronda los 20,000 pies cuadrados y está anclado por Proper English, un restaurante solo para residentes del chef Todd English, cuatro veces ganador del James Beard, que sirve desde el desayuno hasta la cena además de servicio dentro de la residencia. El paquete también incluye un beach club y cubierta de piscina frente al mar con cabañas, un spa para mascotas cinco estrellas, un whiskey bar y salón de puros, un cine privado, un spa de servicio completo y salón de belleza, y un gimnasio. Ve mi directorio de nuevos desarrollos para comparar Bentley Residences con otros lanzamientos branded.

Bentley Residences frente a las otras torres frente al mar de Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach se ha convertido en uno de los mercados de condos de lujo más concentrados de Estados Unidos, un tramo de isla barrera sobre Collins Avenue alineado con torres branded frente al mar. Bentley Residences pertenece a un grupo que incluye The St. Regis Residences, las Ritz-Carlton Residences en la cercana Fort Lauderdale y las Rosewood Residences más al norte en Hillsboro Beach. Cada una hace una apuesta distinta sobre marca, altura y amenidades. La comparación importa porque la mayoría de los compradores que están viendo Bentley también sopesan a estos vecinos, y la decisión suele reducirse a qué marca y qué set de características encaja con su estilo de vida.

La tabla siguiente resume cómo Bentley Residences se sitúa en las dimensiones que más importan a los compradores. Para una visión más profunda de Sunny Isles frente a Brickell y Edgewater, ve mi comparación de preconstrucción de los tres barrios.

La apuesta de Bentley Residences es clara: es el único proyecto de la lista, y la única torre residencial del mundo, que combina una marca automotriz con garajes dentro de la unidad a los que se accede por un ascensor de autos privado. Los nombres St. Regis y Ritz-Carlton aportan servicio de nivel hotelero y un largo historial de reventa, mientras Bentley se apoya en una característica que ningún competidor puede replicar. Esa distinción importa en un mercado donde, según Miami Realtors, las ventas totales de viviendas en Miami-Dade subieron por octavo mes consecutivo en abril de 2026, sosteniendo la demanda en todos los segmentos de lujo. Para datos macro, ve el archivo de reportes de mercado.

Comprar en Bentley Residences en 2026: qué verificar antes de comprometerte

El inventario actualmente disponible en Bentley Residences incluye residencias de tres dormitorios desde $5.8 millones, según información del desarrollador reportada por Haute Living. Con la torre apenas en el piso 7, los compradores que entren ahora tienen la mayor variedad de elevaciones y orientaciones a lo largo de los 62 pisos. El trabajo de verificación importa en esta fase: confirma el piso y la línea exactos, la capacidad del garaje en altura para esa unidad, la configuración de la terraza y dónde queda la unidad respecto de la cubierta de piscina y los pisos de amenidades del edificio. Estos detalles varían por residencia y son más fáciles de asegurar mientras el inventario es amplio.

El precio, la disponibilidad, las plantas y el cronograma de entrega en una torre tan temprana en construcción están todos sujetos a cambios, así que cada cifra debe confirmarse directamente con el equipo de desarrollo antes de firmar. Yo le digo a los compradores que traten el precio inicial publicado como un piso, no como un techo, porque las residencias frente al mar y de pisos altos cargan primas relevantes. Para compradores internacionales, la estructura de propiedad merece atención desde el inicio: la retención FIRPTA aplica en una futura reventa incluso sin ganancia, y la propiedad vía LLC puede ayudar a manejar la exposición sucesoral. Mi guía del comprador extranjero cubre las implicaciones FIRPTA y de estructuración en detalle.

• Precio inicial: residencias de tres dormitorios desde $5.8 millones según información del desarrollador reportada por Haute Living. Las unidades frente al mar y de pisos altos cotizan muy por encima de ese punto de entrada.
• Garaje en altura: confirma si tu residencia específica incluye un garaje de tres o cuatro autos dentro de la unidad, ya que la capacidad varía por planta y línea.
• Estructura de depósitos: la preconstrucción branded frente al mar suele usar depósitos escalonados ligados a hitos constructivos. Confirma el cronograma exacto por escrito. Ve la guía paso a paso del proceso.
• Particulares del comprador extranjero: la retención FIRPTA aplica en reventa aun sin ganancia; estructura LLC puede manejar exposición sucesoral. La guía fiscal por país cubre implicaciones de tratado para los mercados de origen principales.

"Bentley Residences es el proyecto poco común donde la marca realmente cambia el producto, no solo el precio. El Dezervator y los garajes dentro de cada unidad no son un argumento de marketing, son algo que ningún otro edificio del mundo ofrece. Con la torre apenas en el piso 7, este es el momento en que los compradores tienen la mayor variedad de pisos y vistas. Esa ventana temprana se cierra rápido en cuanto una torre así empieza a subir." Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario en Compass

Preguntas frecuentes

¿Qué altura tiene Bentley Residences Miami y cuántas residencias incluye?

Bentley Residences Miami se levanta 62 pisos y 716 pies en 18401 Collins Avenue, en Sunny Isles Beach, con 216 residencias frente al mar. Esa altura la ubica entre las torres residenciales frente al mar más altas de Estados Unidos. Cada residencia incluye un garaje de tres a cuatro autos dentro de la unidad al que solo se accede por el ascensor para autos patentado Dezervator, con cristal de piso a techo que enmarca vistas directas al océano Atlántico, según el desarrollador Dezer Development.

¿Quién desarrolla Bentley Residences en Sunny Isles Beach?

Bentley Residences es desarrollada por Dezer Development, encabezada por su presidente Gil Dezer, en colaboración con Bentley Motors. Es la primera vez que la marca automotriz británica pone su nombre en una torre residencial. Sieger Suarez Architects diseñó el edificio frente al mar de 62 pisos, y los cimientos fueron vertidos por Coastal Construction en lo que el desarrollador describe como el mayor vertido de hormigón residencial de Florida.

¿Qué piso alcanzó Bentley Residences y cuándo se entrega?

A mayo de 2026, Bentley Residences se elevó en vertical y alcanzó el piso 7, subiendo a un ritmo de aproximadamente un piso cada cinco o seis días laborables según la cobertura de Haute Living. A ese ritmo, la torre de 62 pisos se mantiene en camino para su entrega prevista en 2028. La fase vertical sigue al vertido récord de cimientos completado por Coastal Construction, que estableció la base estructural para el rápido ascenso del edificio sobre Collins Avenue.

¿Cuál es el rango de precios de Bentley Residences Miami?

Las residencias de tres dormitorios actualmente disponibles parten de $5.8 millones, según la información de ventas del desarrollador reportada por Haute Living. Los precios suben de forma sustancial para pisos más altos y plantas más grandes, reflejando la posición frente al mar, los garajes dentro de cada unidad y la colaboración con la marca Bentley. Mientras Sunny Isles Beach sigue atrayendo compradores de altísimo patrimonio, el inventario branded frente al mar de esta escala rara vez se lista por debajo de los $5 millones.

¿Qué es el Dezervator en Bentley Residences Miami?

El Dezervator es un ascensor para autos privado y patentado que transporta a los residentes y sus vehículos directamente a garajes con cierre de cristal dentro de cada residencia. Cada unidad incluye un garaje de tres a cuatro autos al que solo se accede por el Dezervator, una característica única para cualquier edificio residencial del mundo. Es la innovación que separa a Bentley Residences de otras torres frente al mar de Sunny Isles Beach.

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Gerardo Gonzalez

Agente Inmobiliario con Licencia, Luxury Dade Group en Compass | Tri-condado South Florida

Especialista en preconstrucción y condominios de lujo en Miami. Sobre Gerardo

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Fuentes de datos: Haute Living (avance al piso 7 y datos del proyecto, 26 de mayo de 2026), Miami Realtors vía South Florida Agent Magazine (ventas de viviendas de Miami-Dade de abril de 2026), registros de propiedades del Condado de Miami-Dade y materiales públicos de Dezer Development y Bentley Motors. La información se compila de fuentes consideradas confiables pero no garantizadas; los lectores deben verificar los términos actuales con sus propios asesores antes de reservar una unidad.

Datos del mercado a mayo de 2026. Este artículo es solo con fines informativos y no constituye asesoría financiera o de inversión.

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