Asesoría Independiente
Preconstrucción en Miami 2026
Preconstrucción en Miami 2026
Los 79 Proyectos del Sur de Florida
El pipeline de lujo de Miami es el más activo de la década. Desde torres de marca en Brickell hasta proyectos frente al agua en Edgewater, Sunny Isles y West Palm Beach, estos 79 desarrollos definen la próxima ola de bienes raíces del sur de Florida. Análisis experto por Gerardo Gonzalez en Compass. View in English →
Ver el Radar de Desarrollos →79
Edificios Destacados
16,000+
Residencias Totales
$367K
Precio Inicial
25
Vecindarios
Listo para MudarseCoconut Grove
Arbor Residences Coconut Grove
Desde $1.8M · 45 Residencias · Entregado 2026
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En ConstrucciónNorth Beach, Miami Beach
7200 Collins
222 Residencias · 96% Vendido · Est. Finales 2027
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PreconstrucciónNorth Beach, Miami Beach
Ocean Terrace Residences
Desde $6.3M · 76 Residencias · Est. 2029
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En ConstrucciónFort Lauderdale
Andare Residences by Pininfarina
Desde $2M · 163 Residencias · Est. 2027
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En ConstrucciónSurfside
Surf Row Residences
Desde $1.4M · 24 Residencias · Est. 2027
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En ConstrucciónSouth Beach, Miami Beach
The Shore Club Private Collection
49 Residencias · Frente al mar · Est. 2028
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En VentaMidtown / Design District
Jean-Georges Miami Tropic Residences
Desde $1.6M · 338 Residencias · Est. 2028
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En VentaMiami Design District
Miami Design Residences by Fouquet's
Desde $1.8M · 143 Residencias · Est. 2030
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En VentaMiami Design District
Kempinski Residences Miami Design District
Desde $3.7M · 132 Residencias · Est. 2029
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Pre-ConstrucciónCoconut Grove
THE WELL Coconut Grove
Desde $1.5M · 194 Residencias · Wellness
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TerminadoCoconut Grove
Vita at Grove Isle
Desde $8.38M · 65 Residencias · Bahía
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Pre-ConstrucciónCoconut Grove
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
70 Residencias · Cuatro Penthouses · Est. 2028
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En VentaNorth Bay Village
Pagani Residences North Bay Village
Desde $3.9M · 70 Residencias · 30 Pisos
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En VentaNorth Bay Village
Tula Residences North Bay Village
Desde $2M · 54 Residencias · Est. 2027
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En VentaSouth Brickell
Colette Residences South Brickell
Desde $2.79M · 38 Residencias · Est. 2028
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Topped OffMid-Beach, Miami Beach
The Perigon Miami Beach
Desde $12.55M · 73 Residencias · OMA
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En VentaWynwood, Miami
Frida Kahlo Wynwood Residences
Desde $500K · 244 Residencias · Totalmente Amueblado
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En VentaWynwood, Miami
Cloud One Residences Wynwood
Desde $500K · 85 Residencias · Est. 2028
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En VentaWynwood, Miami
DUOS Wynwood
Desde $500K · 49 Suites · Est. 2028
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En VentaWynwood, Miami
TwentySixth & 2nd Wynwood Residences
Desde $500K · 233 Residencias · Apto para Airbnb
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En ConstrucciónCoconut Grove
Ziggurat Coconut Grove
Desde $3.5M · 19 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstruccionCoconut Grove, Miami
The Lincoln Coconut Grove
Desde $1.5M · 48 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstruccionEdgewater, Miami
Anantara Residences Miami
Primer Anantara de EE.UU. · 220 Residencias · Est. 2030
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Pre-ConstruccionEdgewater, Miami
HQ Residences Miami
Desde $850K · 229 Residencias · Est. 2028
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En ConstruccionEdgewater, Miami
The Cove Residences
Desde $795K · 134 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
St Regis Residences Miami
Desde $4.6M · 152 Residencias · Est. 2027
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Pre-ConstrucciónBrickell
Mercedes-Benz Places Miami
Desde $750K · 791 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
Cipriani Residences Miami
Desde $1.8M · 397 Residencias · Est. 2027
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En ConstrucciónDowntown Miami
Okan Tower
902 Pies · 72 Pisos · 163 Sky Residences
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TerminadoDowntown Miami
E11even Residences Miami
Agotado · 457 Residencias · Terminado 2026
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Pre-ConstrucciónDowntown Miami
Waldorf Astoria Residences Miami
Más del 90% vendido · 387 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
Baccarat Residences Brickell
Desde $1.8M · 360 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
One Twenty Brickell Signature Residences
467 Residencias · 40 Pisos · Oficina Escriturada
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Torre Sur EntregadaEdgewater
Aria Reserve Miami
Desde $750K · 792 Residencias · North Tower 2026
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A la VentaSunny Isles Beach
The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach
Desde $5M · 320 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónSunny Isles Beach
Bentley Residences Sunny Isles Beach
Desde $5.8M · 216 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
LOFTY Brickell
Desde $500K · 362 Residencias · Est. 2027
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Pre-ConstrucciónDowntown Miami
600 Miami WorldCenter
Desde $400K · 606 Residencias · Est. 2026
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Pre-ConstrucciónEdgewater
Villa Miami Residences
Desde $4.5M · 70 Residencias · Est. 2027
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75% Vendido, Estructura TerminadaHallandale Beach
Oasis Hallandale Beach
Desde $580K · 500 Residencias · Est. 2026
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En VentaWest Palm Beach
Banyan Tree Residences West Palm Beach
Desde $1.9M · 88 Residencias · Primera en EE. UU.
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Estructura CulminadaWest Palm Beach
South Flagler House
Desde $7.98M · 105 Residencias · Est. 2027
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En VentaWest Palm Beach
Maison d'Or
Desde $5.7M · 39 Residencias · 19 Pisos
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En VentaWest Palm Beach
Edgeworth
Desde $5.5M · 184 Residencias · 28 Pisos
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En VentaWest Palm Beach
Mandarin Oriental Residences West Palm Beach
Desde $3.5M · 87 Residencias · Est. 2031
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Pre-ConstrucciónWest Palm Beach
Olara West Palm Beach
Desde $2M · 275 Residencias · Est. 2026
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Pre-ConstrucciónWest Palm Beach
Shorecrest West Palm Beach
Desde $1M · ~100 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónWynwood / Edgewater
Edge House Residences
Desde $520K · 608 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
Dolce & Gabbana Residences Miami
Desde $3.675M · 259 Residencias · Entrega no publicada
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Pre-ConstrucciónBrickell
The Residences at 1428 Brickell
Desde $2.3M · 189 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónBrickell
Mandarin Oriental Residences Miami
Desde $3.9M · 298 Residencias · Est. 2030
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Pre-ConstrucciónDowntown Miami
Faena Residences Miami
Desde $1.3M · 440 Residencias · Est. 2029
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Pre-ConstrucciónEdgewater
EDITION Residences Edgewater
Desde $1.9M · 185 Residencias · Est. 2029
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Pre-ConstrucciónDowntown Miami
DELANO Residences Miami
Desde $742K · 421 Residencias · Est. 2030
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Pre-ConstrucciónBal Harbour
Rivage Bal Harbour
Desde $7M · 56 Residencias · Est. 2027
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Pre-ConstrucciónBrickell
The Standard Residences Brickell
Desde $600K · 422 Residencias · Est. 2027
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Pre-ConstrucciónFisher Island
Six Fisher Island
Desde $15.5M · 50 Residencias · Est. 2026
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En ConstrucciónLittle Havana
Havana Enclave
Desde $367K · 179 Residencias · Est. 2026
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Pre-ConstrucciónEdgewater
LILLI Edgewater Miami
Desde $1.65M · 117 Residencias · Pre-Construcción
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Pre-ConstrucciónSurfside
The Delmore
Desde $15M · 37 Residencias · Est. 2029
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Pre-ConstrucciónCoral Gables
Ponce Park Residences
Desde $3.1M · 58 Residencias · Est. 2028
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En ConstrucciónCoral Gables
Cora Merrick Park
Desde $900K · 74 Residencias · Est. 2028
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En ConstrucciónCoral Gables
Seventeen Gables Residences
Desde $600K medios · 120 Residencias · 8 Pisos
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Pre-ConstrucciónBoca Raton
Mr. C Residences Boca Raton
Desde $1.7M · 133 Residencias · 12 Pisos
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En VentaAventura, Miami
LEV at Aventura
Desde $570K · 32 Residencias · Boutique
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En VentaAventura, Miami
Eden Residences Ojus
Desde los $500K · 32 Residencias · Est. 2027
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Pre-ConstrucciónDowntown Miami
Palm Tree Residences Miami
Desde $560K · 483 Residencias · 37 Pisos
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Listo Para MudarseNorth Miami Beach
Nexo Residences
254 Residencias · 15 Pisos · Lista Para Renta Corta
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Listo Para MudarseSoLe Mia, North Miami
ONE Park Tower by Turnberry
Desde $985K · 292 Residencias · 33 Pisos
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Pre-ConstrucciónNorth Beach, Miami Beach
72 Carlyle Miami Beach
Desde $1.8M · 134 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónNorth Beach, Miami Beach
NoBe Parc Miami Beach
Desde $570K · 232 Residencias · Est. 2028
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Pre-ConstrucciónNorth Beach, Miami Beach
Palma Miami Beach
Desde $650K · 121 Residencias · En Construcción
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Pre-ConstrucciónBrickell
619 Brickell, Nobu Residences
Desde $3M · 296 Residencias · Est. 2031
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PreconstrucciónBrickell
Bugatti Residences Miami
183 Residencias · 60 Pisos · Ventas 1S 2027
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Estructura TerminadaHillsboro Beach
Rosewood Residences Hillsboro Beach
Desde $5.95M · 92 Residencias · Frente al Mar
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TerminadoPompano Beach
Salato Pompano Beach
Desde $2M · 40 Residencias · Frente al Mar
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PreconstruccionPompano Beach
Armani/Casa Residences Pompano Beach
Desde $5M · 28 Residencias · Una por Piso
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Listo para MudarseBrickell
2200 Brickell
Desde $1M · 103 Residencias · 5 Pisos
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Icon Beach Waterfront Residences
Desde $850K · 350 Residencias · Est. 2028
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Icon Brickell
1,809 Unidades · 3 Torres · Construido 2008
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ReventaSunny Isles Beach
Jade Ocean
252 Residencias · 50 Pisos · Construido 2009
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ReventaSunny Isles Beach
Ocean Reserve
410 Unidades · Collins Ave · Construido 1972
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Asesoría Independiente de Pre-Construcción
¿No sabes cuál edificio es el adecuado para ti?
Gerardo ofrece un análisis independiente, lado a lado, de cada edificio en esta lista: precios, estructuras de depósito, potencial de inversión y ajuste por vecindario. Sin presión de desarrolladores. Solo orientación experta.
De un vistazo
Todos los proyectos de un vistazo
| Proyecto | Zona | Desde | Unidades | Entrega | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| Arbor Residences Coconut Grove | Coconut Grove | $1.8M | 45 | n/d | Certificado de Ocupación recibido |
| 7200 Collins | North Beach, Miami Beach | n/d | 222 | 2027 | n/d |
| Ocean Terrace Residences | North Beach, Miami Beach | $6.3M | 76 | 2029 | n/d |
| Andare Residences by Pininfarina | Fort Lauderdale | $2M | 163 | 2027 | n/d |
| Surf Row Residences | Surfside | $1.4M | 24 | 2027 | En construcción |
| The Shore Club Private Collection | South Beach, Miami Beach | n/d | 49 | n/d | En construcción |
| Jean-Georges Miami Tropic Residences | Midtown / Design District | $1.6M | 338 | 2028 | n/d |
| Miami Design Residences by Fouquet's | Miami Design District | $1.8M | 143 | 2030 | n/d |
| Kempinski Residences Miami Design District | Miami Design District | $3.7M | 132 | 2029 | n/d |
| THE WELL Coconut Grove | Coconut Grove | $1.5M | 194 | n/d | Inicio de obra ene 2026 |
| Vita at Grove Isle | Coconut Grove | $8.38M | 65 | n/d | Terminado 2025, inventario disponible |
| Four Seasons Private Residences Coconut Grove | Coconut Grove | n/d | 70 | 2028 | En construcción, vertical |
| Pagani Residences North Bay Village | North Bay Village | $3.9M | 70 | 2028 | Inicio de obras 15 mayo 2026 |
| Tula Residences North Bay Village | North Bay Village | $1.995M | 54 | 2027 | n/d |
| Colette Residences South Brickell | South Brickell | $2.79M | 38 | 2028 | n/d |
| The Perigon Miami Beach | Mid-Beach, Miami Beach | $12.55M | 73 | n/d | Topped off, principios de 2026 |
| Frida Kahlo Wynwood Residences | Wynwood, Miami | $500K | 244 | n/d | n/d |
| Cloud One Residences Wynwood | Wynwood, Miami | n/d | 85 | n/d | n/d |
| DUOS Wynwood | Wynwood, Miami | $500K | 49 | 2028 | n/d |
| TwentySixth & 2nd Wynwood Residences | Wynwood, Miami | $500K | 233 | n/d | Inicio de obra mayo 2026 |
| Ziggurat Coconut Grove | Coconut Grove | $3.5M | 19 | 2028 | Demolición terminada, julio 2026 |
| The Lincoln Coconut Grove | Coconut Grove, Miami | $1.5M | 48 | 2028 | En construcción (inició en junio de 2026) |
| Anantara Residences Miami | Edgewater, Miami | n/d | n/d | 2030 | n/d |
| HQ Residences Miami | Edgewater, Miami | $850K | 229 | 2028 | n/d |
| The Cove Residences | Edgewater, Miami | $795K | 134 | 2028 | En construcción, rompió tierra en marzo de 2026 |
| St Regis Residences Miami | Brickell | $4.6M | 152 | 2027 | En construcción, inicio de obra nov. 2024 |
| Mercedes-Benz Places Miami | Brickell | $750K | 791 | 2028 | Construcción retrasada durante la ejecución hipotecaria |
| Cipriani Residences Miami | Brickell | $1.8M | 397 | 2027 | Top-off en julio de 2026 · Entrega verano 2027 |
| Okan Tower | Downtown Miami | n/d | 163 | 2028 | 75% de estructura, piso 50, abril 2026 |
| E11even Residences Miami | Downtown Miami | n/d | 457 | n/d | Terminado en junio de 2026 |
| Waldorf Astoria Residences Miami | Downtown Miami | $1.1M | 387 | 2028 | En construcción |
| Baccarat Residences Brickell | Brickell | $1.8M | 324 | 2028 | En construcción |
| One Twenty Brickell Signature Residences | Brickell | n/d | 467 | n/d | n/d |
| Aria Reserve Miami | Edgewater | $750K | 792 | n/d | n/d |
| The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach | Sunny Isles Beach | $5M | 320 | 2028 | En construcción, Colección Torre Norte a la venta |
| Bentley Residences Sunny Isles Beach | Sunny Isles Beach | $5.8M | 216 | 2028 | En construcción |
| LOFTY Brickell | Brickell | $500K | 362 | 2027 | En construcción |
| 600 Miami WorldCenter | Downtown Miami | $400K | 606 | 2026 | n/d |
| Villa Miami Residences | Edgewater | $4.5M | 70 | 2027 | n/d |
| Oasis Hallandale Beach | Hallandale Beach | $580K | 500 | 2026 | n/d |
| Banyan Tree Residences West Palm Beach | West Palm Beach | $1.9M | 88 | n/d | n/d |
| South Flagler House | West Palm Beach | $7.98M | 105 | 2027 | Estructura culminada en noviembre de 2025 |
| Maison d'Or | West Palm Beach | $5.7M | 39 | n/d | n/d |
| Edgeworth | West Palm Beach | $5.5M | 184 | n/d | n/d |
| Mandarin Oriental Residences West Palm Beach | West Palm Beach | $3.5M | 87 | 2031 | n/d |
| Olara West Palm Beach | West Palm Beach | $2M | 275 | 2026 | n/d |
| Shorecrest West Palm Beach | West Palm Beach | $1M | 100 | 2028 | n/d |
| Edge House Residences | Wynwood / Edgewater | $520K | 608 | 2028 | n/d |
| Dolce & Gabbana Residences Miami | Brickell | $3.675M | 259 | 2030 | n/d |
| The Residences at 1428 Brickell | Brickell | $2.3M | 189 | 2028 | n/d |
| Mandarin Oriental Residences Miami | Brickell | $3.9M | 298 | 2030 | Pre-Construcción |
| Faena Residences Miami | Downtown Miami | $1.3M | 440 | 2029 | Pre-Construcción |
| EDITION Residences Edgewater | Edgewater | $1.9M | 185 | 2029 | n/d |
| DELANO Residences Miami | Downtown Miami | $742K | 421 | 2030 | Pre-Sales / Planning |
| Rivage Bal Harbour | Bal Harbour | $7M | 56 | 2027 | n/d |
| The Standard Residences Brickell | Brickell | n/d | 422 | 2027 | n/d |
| Six Fisher Island | Fisher Island | $15.5M | 50 | 2026 | n/d |
| Havana Enclave | Little Havana | $366.7K | 179 | 2026 | Topped Off Dec 2025 · Interior Fit-Out 2026 |
| LILLI Edgewater Miami | Edgewater | $1.65M | 117 | n/d | Pre-Construcción |
| The Delmore | Surfside | $15M | 37 | 2029 | Pre-construcción (relanzamiento previsto fines 2026) |
| Ponce Park Residences | Coral Gables | $3.1M | 58 | 2028 | En venta ahora |
| Cora Merrick Park | Coral Gables | $900K | 74 | 2028 | n/d |
| Seventeen Gables Residences | Coral Gables | $600K | 120 | n/d | n/d |
| Mr. C Residences Boca Raton | Boca Raton | $1.7M | 133 | n/d | n/d |
| LEV at Aventura | Aventura, Miami | $570K | 32 | 2028 | Excavación junio 2026 |
| Eden Residences Ojus | Aventura, Miami | $500K | 32 | 2027 | Ventas lanzadas en agosto de 2026 |
| Palm Tree Residences Miami | Downtown Miami | $560K | 483 | n/d | n/d |
| Nexo Residences | North Miami Beach | $600K | 254 | n/d | TCO emitido en agosto de 2026 |
| ONE Park Tower by Turnberry | SoLe Mia, North Miami | $985K | 292 | n/d | Entregado, listo para mudarse |
| 72 Carlyle Miami Beach | North Beach, Miami Beach | $1.8M | 134 | 2028 | n/d |
| NoBe Parc Miami Beach | North Beach, Miami Beach | $570K | 232 | 2028 | n/d |
| Palma Miami Beach | North Beach, Miami Beach | $650K | 121 | n/d | En construcción (2026) |
| 619 Brickell, Nobu Residences | Brickell | $3M | 296 | n/d | Pre-construcción, renders presentados |
| Bugatti Residences Miami | Brickell | n/d | 183 | n/d | n/d |
| Rosewood Residences Hillsboro Beach | Hillsboro Beach | $5.95M | 92 | 2027 | Altura final alcanzada en febrero de 2026 |
| Salato Pompano Beach | Pompano Beach | $2M | 40 | n/d | Terminado, ocupación inmediata |
| 2200 Brickell | Brickell | $1M | 103 | n/d | TCO recibido el 28 de julio de 2026 |
| Icon Beach Waterfront Residences | Hollywood | $850K | 350 | 2028 | Inicio de obra el 18 de junio de 2026 |
| Icon Brickell | Brickell | n/d | 1,809 | n/d | Terminado, solo reventa |
| Jade Ocean | Sunny Isles Beach | n/d | 252 | n/d | Terminado, solo reventa |
| Ocean Reserve | Sunny Isles Beach | n/d | n/d | n/d | Terminado, solo reventa |