Vita at Grove Isle: Precios, Residencias y Unidades Disponibles

Grove Isle es una isla privada en Biscayne Bay a la que se llega por un solo puente desde Coconut Grove. Es una de las direcciones más protegidas de Miami, agua controlada en tres lados, un entorno boutique lejos de la densidad de Brickell o de las torres de la playa. Vita at Grove Isle es el proyecto de lujo más nuevo de la isla, y es exactamente el tipo de dirección que se mantiene escasa: solo hay cierta cantidad de terreno frente al mar en una isla privada en Miami, y casi nada de eso llega como obra nueva.

Según CMC Group, el desarrollador, Vita at Grove Isle tiene 65 residencias organizadas en tres edificios conectados llamados Mare, Luce y Sole, italiano para mar, luz y sol. Las residencias van de aproximadamente 2,400 a 6,500 pies cuadrados, así que la vivienda más pequeña aquí es más grande que la mayoría de los condos completos de la ciudad. Es deliberadamente de baja densidad, un número pequeño de viviendas grandes en lugar de una torre de unidades compactas. El edificio se terminó en 2025 y ya está entregado y ocupado.

Los resultados de ventas te dicen cómo recibió el mercado el proyecto. Según el South Florida Business Journal, Vita at Grove Isle ha cerrado más de $400 millones en ventas a un promedio de $8.5 millones por unidad. Los penthouses con piscinas privadas en la azotea se han vendido en $12 millones, $15 millones, $20 millones y $21.5 millones. Las residencias de cuatro habitaciones disponibles se listan desde unos $8.38 millones hasta $8.95 millones en portales de mercado. A julio de 2026 el desarrollador reporta inventario disponible, lo que en la práctica significa que solo quedan unas pocas residencias en un edificio que por lo demás está vendido.

Para un comprador, la decisión aquí es distinta a la de una compra típica en preconstrucción. No hay riesgo de construcción ni fecha de entrega de qué preocuparse, porque el edificio está terminado. Lo que importa es la selección de la unidad: el piso, la línea y la exposición al agua deciden el valor, y con tan pocas viviendas restantes las buenas se van primero. Aquí es donde pongo la atención de un comprador. Dos residencias en el mismo edificio pueden ser compras muy distintas según dónde estén, y en un trofeo terminado en la isla la línea correcta vale esperar una llamada, no un año de construcción.

Vita at Grove Isle es ahora una situación de reventa e inventario restante, no un lanzamiento, así que la disponibilidad cambia rápido y el precio se fija unidad por unidad. Yo soy el contacto para lo que queda. Si quieres la lista actual de residencias disponibles, saber qué líneas dan a la bahía abierta, o que te explique el historial del desarrollador y el panorama de HOA y costos de mantenimiento de la isla antes de comprometerte, llámame al 305-964-8614 o visita la página de contacto. También puedo comparar Vita con las otras opciones trofeo frente al mar y con los nuevos desarrollos de lujo en Coconut Grove para que veas el panorama completo.