Upland Park: Una Comunidad de Transporte de $1000 Millones

Upland Park está en 1455 NW 121st Avenue, en el oeste de Miami-Dade, y redesarrolla la terminal Dolphin Park-and-Ride del Condado de Miami-Dade mediante una alianza público-privada entre Terra y el condado. Según Terra, el terreno de 47 acres está planificado como un distrito de uso mixto de unos $1000 millones anclado a uno de los nodos de transporte más transitados del condado, y ha sido descrito como el mayor desarrollo orientado al transporte del Condado de Miami-Dade. El plan maestro es de Arquitectonica, con planificación urbana de Plusurbia Design e ingeniería civil de BCC Engineering.

La fase uno ya terminó. Florida YIMBY reportó el 23 de julio de 2026 que el primer componente residencial entregó 578 apartamentos multifamiliares, con renta abierta y residentes mudándose durante el verano. Esa fase fue diseñada por PPK Architects e incluye una mezcla de estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, más algunas plantas con den, de aproximadamente 700 a 1,528 pies cuadrados. Las rentas mensuales comienzan en los $2,000. Las unidades vienen con gabinetería italiana, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, piso vinílico de lujo, lavadora y secadora dentro de la unidad, persianas enrollables y closets amplios en los dormitorios principales.

"La finalización de la primera fase de Upland Park representa mucho más que la entrega de nuevas viviendas, es la realización de una visión de largo plazo sobre cómo las alianzas público-privadas bien pensadas pueden transformar nuestras comunidades", dijo David Martin, CEO de Terra, en el anuncio difundido por Florida YIMBY. Las amenidades de la fase entregada incluyen una piscina de carriles estilo resort y una piscina infantil separada, casa club, canchas de pickleball, áreas de parrilla y reunión al aire libre, parque infantil, área para perros, zonas verdes con vista al lago de la comunidad, almacenamiento de bicicletas y estaciones de carga para vehículos eléctricos.

El desarrollo completo es bastante mayor que lo inaugurado. La página de Terra proyecta el distrito terminado con más de 1,700 residencias de media altura y estilo jardín, 140,000 pies cuadrados de comercio, 427,000 pies cuadrados de espacio comercial, un hotel de 126 habitaciones y más de 800 espacios de estacionamiento para residentes, clientes y usuarios del transporte, junto con un edificio de oficinas, una escuela y un centro de ciencias de la vida. Terra estima el impacto económico por ingresos de renta e impuestos inmobiliarios en más de $4,100 millones durante la vigencia del arrendamiento de 97 años del terreno del condado. La construcción de la fase dos, que suma 484 apartamentos, debería comenzar este año, con fases residenciales, comerciales y de retail adicionales después.

Lo que hace funcionar la ubicación es el intercambiador de transporte al lado. Upland Park está posicionado para ser el ancla futura del Corredor Este-Oeste del Plan SMART (Strategic Miami Area Rapid Transit) del Condado de Miami-Dade, y el sitio conecta directamente con el Florida Turnpike, la State Road 836, el Aeropuerto Internacional de Miami, Florida International University y Downtown Doral. Esta es una comunidad de renta y no de condominios en venta, así que no se compra como se compraría una torre en preconstrucción. La cubro porque cambia el mapa de demanda del oeste de Miami-Dade. Si quieres entender cómo afecta un plan de compra o inversión en cualquier parte del sur de Florida, llámame al 305-964-8614 o visita la página de contacto.