Upland Park: Uma Comunidade de Transporte de US$ 1 Bilhão

O Upland Park fica na 1455 NW 121st Avenue, no oeste de Miami-Dade, e requalifica o terminal Dolphin Park-and-Ride do Condado de Miami-Dade por meio de uma parceria público-privada entre a Terra e o condado. Segundo a Terra, o terreno de 47 acres é planejado como um distrito de uso misto de cerca de US$ 1 bilhão ancorado em um dos nós de transporte mais movimentados do condado, e já foi descrito como o maior empreendimento orientado ao transporte do Condado de Miami-Dade. O plano diretor é da Arquitectonica, com urbanismo da Plusurbia Design e engenharia civil da BCC Engineering.

A fase um foi concluída. A Florida YIMBY informou em 23 de julho de 2026 que o primeiro componente residencial entregou 578 apartamentos multifamiliares, com locação aberta e moradores se mudando ao longo do verão. Essa fase foi projetada pela PPK Architects e traz um mix de estúdios e apartamentos de um, dois e três quartos, além de algumas plantas com den, de cerca de 700 a 1.528 pés quadrados. Os aluguéis mensais começam na faixa dos US$ 2.000. As unidades têm marcenaria italiana, bancadas de quartzo, eletrodomésticos de aço inoxidável, piso vinílico de luxo, lavadora e secadora na unidade, persianas rolo e closets amplos nas suítes principais.

"A conclusão da primeira fase do Upland Park representa muito mais do que a entrega de novas moradias, é a realização de uma visão de longo prazo sobre como parcerias público-privadas bem pensadas podem transformar nossas comunidades", disse David Martin, CEO da Terra, no anúncio divulgado pela Florida YIMBY. As comodidades da fase entregue incluem uma piscina de raia estilo resort e uma piscina infantil separada, clubhouse, quadras de pickleball, áreas de churrasqueira e convívio ao ar livre, playground, parque para cães, áreas verdes com vista para o lago da comunidade, bicicletário e estações de recarga para veículos elétricos.

O empreendimento completo é bem maior do que o que foi inaugurado. A página da Terra projeta o distrito pronto com mais de 1.700 residências de média altura e estilo jardim, 140.000 pés quadrados de varejo, 427.000 pés quadrados de área comercial, um hotel de 126 quartos e mais de 800 vagas de estacionamento para moradores, clientes do varejo e usuários do transporte, além de um edifício de escritórios, uma escola e um centro de ciências da vida. A Terra estima o impacto econômico de receitas de aluguel e impostos imobiliários em mais de US$ 4,1 bilhões ao longo do arrendamento de 97 anos do terreno do condado. A obra da fase dois, que soma 484 apartamentos, deve começar ainda este ano, com outras fases residenciais, de varejo e comerciais na sequência.

O que faz a localização funcionar é o terminal de transporte ao lado. O Upland Park está posicionado para ser a âncora futura do Corredor Leste-Oeste do Plano SMART (Strategic Miami Area Rapid Transit) do Condado de Miami-Dade, e o terreno conecta diretamente a Florida Turnpike, a State Road 836, ao Aeroporto Internacional de Miami, a Florida International University e ao Downtown Doral. Esta é uma comunidade de locação e não de condomínios à venda, então não se compra como se compraria uma torre em pré-construção. Eu cubro porque isso muda o mapa de demanda do oeste de Miami-Dade. Se você quer entender como isso afeta um plano de compra ou investimento em qualquer lugar do sul da Flórida, me ligue no 305-964-8614 ou acesse a página de contato.