Vita at Grove Isle: Preços, Residências e Unidades Disponíveis

Grove Isle é uma ilha privada em Biscayne Bay acessada por uma única ponte a partir de Coconut Grove. É um dos endereços mais protegidos de Miami, água controlada em três lados, um ambiente boutique longe da densidade de Brickell ou das torres da praia. O Vita at Grove Isle é o projeto de luxo mais novo da ilha, e é exatamente o tipo de endereço que se mantém escasso: há apenas uma quantidade de terreno à beira-mar em uma ilha privada em Miami, e quase nada disso chega como obra nova.

Segundo a CMC Group, a incorporadora, o Vita at Grove Isle tem 65 residências organizadas em três edifícios conectados chamados Mare, Luce e Sole, italiano para mar, luz e sol. As residências variam de aproximadamente 2,400 a 6,500 pés quadrados, então a menor casa aqui é maior do que a maioria dos condomínios inteiros da cidade. É deliberadamente de baixa densidade, um número pequeno de casas grandes em vez de uma torre de unidades compactas. O edifício foi concluído em 2025 e já está entregue e ocupado.

Os resultados de vendas dizem como o mercado recebeu o projeto. Segundo o South Florida Business Journal, o Vita at Grove Isle já fechou mais de $400 milhões em vendas a uma média de $8.5 milhões por unidade. As coberturas com piscinas privadas na cobertura foram vendidas por $12 milhões, $15 milhões, $20 milhões e $21.5 milhões. As residências de quatro quartos disponíveis são anunciadas a partir de cerca de $8.38 milhões até $8.95 milhões em portais de mercado. Em julho de 2026 a incorporadora informa inventário disponível, o que na prática significa que restam apenas algumas residências em um edifício que, de resto, está vendido.

Para um comprador, a decisão aqui é diferente de uma compra típica de pré-construção. Não há risco de construção nem data de entrega para se preocupar, porque o edifício está pronto. O que importa é a seleção da unidade: o andar, a linha e a exposição para a água decidem o valor, e com tão poucas casas restantes as boas vão primeiro. É aqui que coloco a atenção de um comprador. Duas residências no mesmo edifício podem ser compras muito diferentes conforme onde estão, e em um troféu concluído na ilha a linha certa vale esperar uma ligação, não um ano de construção.

O Vita at Grove Isle agora é uma situação de revenda e inventário restante, não um lançamento, então a disponibilidade muda rápido e o preço é definido unidade por unidade. Eu sou o contato para o que resta. Se você quer a lista atual de residências disponíveis, saber quais linhas dão para a baía aberta, ou que eu explique o histórico da incorporadora e o quadro de HOA e custos de manutenção da ilha antes de se comprometer, ligue para mim em 305-964-8614 ou visite a página de contato. Também posso comparar o Vita com as outras opções troféu à beira-mar e com os novos empreendimentos de luxo em Coconut Grove para você ver o quadro completo.